Istnieje wiele czynników, które determinują czas potrzebny na sprzedaż mieszkania. Najczęstszym czynnikiem jest harmonogram sprzedającego; jeśli muszą szybko sprzedać, będą skłonni do poświęceń, aby szybko zawrzeć umowę. Z drugiej strony, jeśli nie spieszy im się ze sprzedażą, mogą poczekać na poprawę warunków rynkowych przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż.

Kolejnym ważnym czynnikiem jest stan mieszkania. Jeśli sprzedający chce uzyskać najwyższą cenę za swoje mieszkanie, będzie musiał przeprowadzić niezbędne naprawy i remonty, aby nieruchomość była jak najbardziej atrakcyjna. Jeśli jednak koszty tych ulepszeń są wyższe niż prawdopodobna wartość nieruchomości, lepiej poczekać, aż będzie ich stać na wykonanie tych prac.

Gdy mieszkanie jest gotowe do wystawienia na sprzedaż, broker może pomóc w ustaleniu dokładnej ceny. Będą oni w stanie wykorzystać porównywalne transakcje sprzedaży w okolicy, aby pomóc im określić, ile warte jest mieszkanie, a także mogą skonsultować się z profesjonalnym rzeczoznawcą, jeśli nie są pewni własnej oceny wartości mieszkania. Wreszcie, mogą pomóc sprzedającemu zrozumieć, jakie rodzaje modernizacji lub napraw będą miały największy wpływ na cenę sprzedaży mieszkania i ile należy przeznaczyć na te wydatki.

Wybierając brokera nieruchomości, ważne jest, aby wziąć pod uwagę jego opłaty i doświadczenie, a nie tylko porównywać jego stawkę prowizji z konkurencją. Wybór najniższej opłaty może w rzeczywistości kosztować więcej w postaci niższej ceny sprzedaży lub dłuższego czasu sprzedaży.