Istnieje wiele czynników, które determinują czas potrzebny na sprzedaż mieszkania. Najczęstszym czynnikiem jest harmonogram sprzedającego; jeśli muszą szybko sprzedać, będą skłonni do poświęceń, aby szybko zawrzeć umowę. Z drugiej strony, jeśli nie spieszy im się ze sprzedażą, mogą poczekać na poprawę warunków rynkowych przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż.